3기 신도시 사전청약 신혼부부 신청 방법

3기 신도시 사전청약 신혼부부 신청 방법과 조건 일정까지 알아보겠습니다. 정부에서 올해 하반기 3만 200가구 사전청약 일정을 구체화 했습니다. 그래서 기존의 일반청약과 달리 자신에게 유리한 조건으로 청약 당첨 가능성을 높이기 위한 나름의 전략이 필요해졌습니다.

이번 사전청약은 일반공급이 20%밖에 되지 않고 대부분 신혼부부, 청녀과 같은 2030세대에 맞춰져 있어 무주택자이신 분들에게는 큰 기회일 수 있습니다. 또한, 정부 주도의 청약이기 때문에 시세보다 20~30% 정도 저렴하게 새 집을 장만할 수 있어 미리 준비하시고 꼼꼼히 계산하실 필요가 있습니다. 꿀팁은 포스팅 하단에 있습니다.

 

3기 신도시 사전청약 조감도

 

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3기 신도시 사전청약 신혼부부 신청 방법

 

1. 사전청약 제도란?

사전청약 제도는 우리가 흔히 아는 일반 청약보다 1년이나 2년 정도 앞서서 미리 청약 당첨자를 뽑는 제도를 말합니다.

• 사전청약이라고 해서 입주하는 날짜 같은 것들이 바뀌는 건 아니지만 미리 청약을 하고 또 당첨자를 정해놓기 때문에 지금처럼 청약 대기 수요가 많습니다.
• 그래서 가격이 불안정한 부분을 방지하고 수요를 미리 분산시켜 가격 안정에 기여하는 효과를 기대하는 제도입니다.
  
  

2. 사전청약 일정

총 3만 200호입니다. 7월, 9월, 10월, 11월 네 차례에 걸쳐 시행됩니다.

• 7월부터 4,400호, 10월 9,100호, 11월 4,000호, 12월 1만 2700호, 이렇게 해서 총 3만 200호입니다.

 

 

3. 사전청약 신혼부부 물량

이번 사전청약은 신혼희망타운 물량이 1만4000가구에 달합니다. 무주택 신혼부부라면 놓쳐선 안될 기회입니다.

• 7월 사전청약을 받는 의왕청계 2 300가구와 위례 400가구, 10월의 성남낙생 900가구, 성남복정2 600가구 등 사전청약 물량 전체가 신혼부부에게 돌아가는 곳들이 많습니다.

 

4. 사전청약 신혼부부 자격 요건

결혼한 지 7년 이내인 신혼부부도 대상입니다.

• 6세 이하의 자녀를 가지고 있는 무주택 세대원도 신혼희망타운에 청약하실 수 있습니다.
• 모집 공고일 이후 1년 이내 결혼할 예정인 예비 신혼부부도 대상이 됩니다.
• 6세 이하의 자녀를 키우고 있는 한 부모 가정, 이런 세대원들도 신혼희망타운에 청약하실 수 있습니다.
• 월평균 소득은 도시 근로 평균 소득의 130% 이내 정도면 가능합니다.

 

 

5. 사전청약 신혼부부 당첨 순서

우선 30% 정도는 결혼한 지 2년이 채 안 된, 이제 막 결혼한 신혼부부들하고 예비 신혼부부 중심으로 먼저 가구 소득이 적은 순서로 당첨자를 정합니다.

 

나머지 70%에 대해서는 그 30%에서 낙첨되신 분들과 나머지 신혼희망타운 요건을 가지신 분들을 해당 지역에서 오래 산 순위 점수 그리고 어린 자녀가 3명 이상이냐, 몇 명 있느냐의 점수 이런 것들을 따져서 신혼희망타운에 정해져 있는 가점이 높은 분 위주로 당첨되게 됩니다.

 

3기 신도시 사전청약 꿀팁

청약 납입횟수도 6~11회는 가점 1점, 12~23회는 2점, 24회 이상은 3점으로 점수 차등이 있으니 청약 전까지 가점 1점이라도 높일 방법을 찾아야 합니다.

• 3500만원 넘는 자동차를 보유해 자산요건에서 탈락하는 경우도 나오는 만큼 자격기준부터 자세히 살펴야 합니다.
• 사전청약 당첨 후 포기해도 다른 본 청약에 제약이 없지만 3기 신도시의 다른 사전청약 참여엔 제한이 생기는 점 확인하셔야 합니다.
• 당첨되면 오래 살아야 하는 집이니 무작정 청약에 뛰어들지 말고 본인 여건 등을 감안해 신중함도 기해야 합니다.

 

3기 신도시 사전청약 신혼부부 신청 방법과 일정, 조건 꿀팁까지 알아보았습니다. 3기 신도시는 주택 건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건 등이 다르기 때문에 본인에 맞는 요건을 잘 확인하셔서 사전청약에 임하실 필요가 있습니다.